租客提前退租，违约金怎么算？-买房

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ask5547694040 丨Lv 1

关于租客提前退租的违约金问题，需要结合租赁合同约定和相关规定来处理。通常情况下，租赁双方在签订合同时会明确提前解约条款，包括违约金比例或具体金额。若合同有明确约定，一般按约定执行，但违约金不得超过合理范围。根据相关规定，违约金一般以不超过实际损失30%为参考标准。例如剩余租期租金、重新招租成本等都可能被认定为房东的实际损失。如果合同未明确约定，双方可协商解决，协商不成可通过调解或诉讼途径处理。建议房东在签订合同时明确提前解约条款，租客则应仔细阅读合同内容。若发生纠纷，双方应保留沟通记录、支付凭证等证据，必要时可向当地住房租赁管理部门咨询。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报