小产权房被查封通常涉及土地性质或建设手续问题。这类房产因未缴纳土地出让金等费用，本身不受法律保护，遇到查封时需分情况处理： 若查封原因是房屋涉及违法建设，建议主动配合相关部门调查。可尝试提供建房时的审批材料（如村委会证明等），说明历史成因。若材料齐全，有可能通过补办手续或缴纳罚款解决； 若因卖方债务纠纷导致连带查封，购房者可凭付款凭证、买卖合同等证据，向执行法院提出执行异议。但需注意，小产权房买卖本身存在风险，法院可能不支持解除查封； 长远来看，小产权房难以通过常规途径转为合法产权。遇到拆迁时，补偿标准往往低于正规商品房。建议谨慎购买，已购者可咨询专业人士评估个案风险，必要时考虑止损。 问题：婚前买房婚后加名，离婚时如何分割？ 回答： 房产分割需结合出资、登记、婚姻存续期等因素综合判断。婚前个人全款购房，婚后加名视为赠与行为，原则上配偶有权分割。具体比例可能考虑婚姻时长、还贷贡献等，通常不会完全均分； 若婚前首付婚后共同还贷，加名后房产转化为共同财产。分割时优先协商，协商不成则法院可能判归登记方所有，并对另一方补偿已还贷款及增值部分； 实际操作中，需提供购房合同、付款凭证、加名协议等证据。若存在恶意转移财产嫌疑，相关行为可能被重新认定。建议保留完整的资金往来记录，必要时通过专业渠道解决争议。- AI整理生成 -