房屋买卖合同被判无效后房产怎么处理？-买房

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ask6457653846 丨Lv 1

房屋买卖合同被确认无效后，房产处理需区分不同情况。若买卖双方尚未完成过户登记，房屋仍归原产权人所有，买方需返还房屋，卖方则应退还已收取的购房款及利息。若房屋已过户至买方名下，需办理产权回转登记，将房屋重新登记至卖方名下。对于合同无效造成的损失，有过错的一方需承担赔偿责任。比如卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵，或买方提供虚假购房资格证明，都可能被认定为过错方。双方都有过错的，需按过错比例分担责任。房屋装修添附部分可协商处理，协商不成时，装修能拆除的可要求恢复原状，不能拆除的可折价补偿。若房屋在买方占有期间产生增值，卖方需适当补偿买方合理支出，但恶意占用房屋产生的收益应当返还。值得注意的是，若第三方善意取得该房产并完成登记，根据相关规定可能受到保护。这种情况下，原权利人的损失应当向过错方追偿。处理此类纠纷时，建议通过协商或调解方式解决，必要时可向专业机构咨询。- AI整理生成 -

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