离婚时房产分割需要结合具体情况分析。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归产权方所有。若是婚后共同购买，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。对于女方未分得房产的情况，可分几种情形讨论：若房产属于男方婚前个人财产，女方无权要求分割，但若婚后共同还贷或装修投入，可主张补偿款。计算方式一般以共同还贷本金及增值部分为基准。若属共同财产但登记在男方名下，女方可通过协商或诉讼途径主张分割。法院会考虑双方对房产贡献度、子女抚养情况等因素，可能判决产权比例分割或折价补偿。对于无房居住的一方，可依据相关规定主张居住权。比如获得一定期限的房屋使用权，或要求对方支付租房补贴。特别是有未成年子女随女方生活时，法院会优先保障其基本居住需求。实际操作中建议保留购房合同、还款凭证等证据。若协商不成，可向基层法院提起财产分割诉讼，注意诉讼时效为发现权利受损之日起三年内。- AI整理生成 -