一房两卖属于典型的房产交易欺诈行为，购房者可通过以下途径维护自身权益。 **收集证据是关键**。务必保留购房合同、付款凭证、房屋交付记录等书面材料，若卖方存在故意隐瞒或虚假承诺，聊天记录、录音等也可作为辅助证据。 **协商优先解决**。发现一房两卖后，应及时联系卖方要求解除合同并赔偿损失。若卖方配合，可通过书面协议明确退款及补偿方案，避免后续纠纷。 **向相关部门反映**。若协商无果，可向当地住房管理部门投诉，要求调查卖方违规行为。部分地区设有房产交易纠纷调解机构，可申请第三方介入协调。 **通过司法途径维权**。根据相关规定，买方有权向法院起诉，主张卖方返还房款并承担违约责任。若卖方行为涉嫌诈骗，还可向公安机关报案，追究其刑事责任。 **预防措施不可少**。购房前应核查房屋产权状态，通过正规渠道完成网签备案，降低交易风险。对于价格明显低于市场价的房源，需保持警惕，避免贪小便宜吃大亏。 遇到此类问题需冷静处理，及时行动才能最大限度减少损失。- AI整理生成 -