办理房产证是否必须本人到场要看具体情况。如果是新房首次办证，通常需要购房人本人携带身份证件、购房合同等材料到不动产登记中心办理。若本人确实无法到场，可以办理委托公证，由受托人持公证委托书代为办理。二手房过户时，买卖双方原则上都需到场签字确认，如有特殊情况同样可通过公证委托解决。对于夫妻共同房产，若登记在一方名下，另一方无需到场；若需登记为共有财产，则双方都应到场签字。未成年人房产由其法定监护人代为办理，需提供监护关系证明。近年来不少城市推出了线上办理服务，部分流程可通过手机或电脑完成，但关键环节仍可能需要线下核验身份。不同地区具体操作可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记部门，了解最新政策和所需材料清单，避免因材料不全或流程不熟导致多次往返。办理前核对好各类证件信息的一致性，确保姓名、身份证号等关键信息准确无误。- AI整理生成 -