夫妻间房产过户分为两种情况，需根据实际需求选择办理方式。 若房产为夫妻共同财产，过户至一方名下，通常通过赠与或买卖方式办理。赠与需双方携带身份证、结婚证、房产证等材料，到不动产登记中心签订赠与协议并缴纳税费。买卖则需按正常交易流程签订合同、申报税费，但可协商约定较低交易价格以减少税费支出。 若房产原为一方婚前个人财产，婚后过户给另一方，建议通过赠与办理。需注意，部分地区可能要求对赠与协议进行公证，具体需咨询当地登记部门。税费方面，夫妻间赠与可免征增值税和个人所得税，但契税仍需缴纳，税率通常为3%。 办理前需确认房产无抵押、查封等限制，并提前预约登记部门。整个过程约需5-10个工作日，完成后新房产证将注明单独所有。若涉及贷款未结清，需先征得银行同意。 建议提前咨询当地税务和登记部门，因政策可能存在区域性差异。若双方对产权归属有争议，应协商一致后再办理，避免后续纠纷。- AI整理生成 -