租房违约金太高该怎么赔？-租房

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ask6959427408 丨Lv 2

租房违约金问题需要结合合同约定和实际情况处理。如果合同中明确约定了违约金数额或计算方式，一般需按约定履行。但若违约金明显过高（例如超过实际损失的30%），承租人可以主张调整。建议先与房东协商，说明自身困难，争取降低违约金或分期支付。协商时可以提供替代方案，比如协助找到新租客填补空置期。若协商无果，可向当地居委会、街道办或租房管理部门申请调解。需注意保留租金支付凭证、合同文本等证据。若进入调解或诉讼程序，法院通常会综合考虑合同履行情况、房东实际损失（如房屋空置时长）等因素作出裁决。特殊情况如因不可抗力（重大疾病、自然灾害等）无法履约，应及时通知房东并提供证明，这种情况下可能免除部分或全部责任。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报