婚前房产过户给父母该怎么操作？-买房

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音乐王朝丨Lv 4

婚前房产过户给父母需明确产权归属和操作流程。若房产为个人全款购买且无争议，可直接办理过户手续。需携带房产证、身份证、亲属关系证明等材料到当地不动产登记中心申请，按规定缴纳契税、增值税等费用。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意转让的书面文件。过户方式可选择买卖或赠与，两种方式税费不同。买卖过户按市场评估价缴税，通常适用于父母未来可能转售房产的情况；赠与过户需缴纳契税，但未来父母若出售该房产可能面临较高个税。具体选择需结合家庭实际情况权衡。需注意婚前房产过户可能涉及婚后财产权益问题。若过户行为发生在婚姻存续期间，建议提前与配偶协商并保留相关书面协议，避免日后纠纷。所有流程需严格遵循相关规定办理，必要时可咨询专业机构。- AI整理生成 -

+1 2025-12-27 北京市举报