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共1个回答
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ask1890209644 丨Lv 1
关于婚前房产婚后收益的归属问题，需要区分不同收益类型来看待。若房产在婚后出租，租金收入属于经营性收益，原则上应视为夫妻共同财产。若是房产自然增值部分，比如因市场行情上涨导致的增值，则仍归属产权登记方个人所有。对于婚后共同还贷部分，无论房产登记在谁名下，共同还贷的本金及对应增值部分都属于夫妻共同财产。若涉及房产买卖，婚后用出售款再购房，新房产属性需结合出资来源、产权登记等因素综合判断。实际操作中建议注意两点：一是保留好购房合同、付款凭证等原始材料；二是对于大额财产可签订书面协议，明确财产归属。若双方对财产分割存在较大分歧，可考虑通过专业机构进行评估协商。房产收益问题既涉及财产权益，也关乎家庭和谐，建议根据实际情况妥善处理。相关权益认定需结合具体证据材料，必要时可咨询专业人士获取针对性建议。- AI整理生成 - -
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