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共1个回答
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ask5011006843 丨Lv 1
夫妻共有房产涉及共同权益，单方擅自抵押可能引发法律风险。若房产证登记为夫妻共同所有，办理抵押需双方共同签字确认。如仅一方操作，即便完成抵押登记，另一方也有权主张抵押无效。实际操作中，银行或金融机构通常会要求共有人当面签署同意文件，避免后续纠纷。 若因特殊情况无法共同办理，需提供具有法律效力的授权委托书，并经公证机构公证。但需注意，未经共有人同意的抵押行为可能被撤销，债权人权益难以保障。对于婚姻存续期间的房产处置，相关规定明确要求尊重共有人的知情权和同意权。 建议夫妻双方提前协商一致，必要时可咨询专业人士协助拟定书面协议，明确房产处置权限。若已发生单方抵押，另一方应及时通过法律途径维护自身权益，例如申请确认抵押合同效力等。房产共有的核心在于权利共享，任何重大处分行为都需遵循共益原则。- AI整理生成 - -
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