房子卖了但租约还在，租客能继续住吗？-买房

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量贩店丨Lv 0

房屋买卖不影响原有租赁合同的效力。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，原租赁合同对新的所有权人继续有效。这意味着即使房东换了人，租客仍有权按照原合同约定的条件和期限继续居住。实际操作中需要注意几点：新房东需继承原房东的权利义务，不能单方面提高租金或要求租客搬离。若原租赁合同未约定期限，新房东在给予合理时间后可以提出终止租赁，但需提前通知租客。买卖双方在交易时应当明确告知租约情况，避免后续纠纷。租客遇到新房东要求搬离时，可出示租赁合同维护权益。若合同到期后新房东不愿续租，租客需按时搬离。建议保留好租金支付凭证、合同文本等材料，必要时可通过协商或合法途径解决争议。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报