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共1个回答
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ask7292485362 丨Lv 1
动迁房屋面积的计算通常涉及两个核心概念：建筑面积和实际安置面积。建筑面积一般指房屋外墙勒脚以上外围水平面测定的各层面积之和，包含公摊部分；而动迁安置面积则可能根据地方政策调整为不含公摊的套内面积，或以一定系数折算。具体计算方式需结合地方动迁政策。例如部分城市会按房产证记载面积1:1置换，有的则按实测套内面积乘以区位系数。阁楼、地下室等附属设施若层高达标可计入面积，阳台可能按50%-100%折算。违规搭建部分通常不予认定。实际操作中需注意三点：一是查看动迁公告中明确的面积认定标准；二是核对测绘报告的测量方法是否符合规范；三是留存房屋原始结构证明资料。若对面积认定有异议，可申请复核测量或通过协商途径解决。不同项目的补偿方案可能存在差异，建议提前咨询专业机构了解当地执行细则。 -
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