农村集体土地拆迁宅基地如何补偿-政策法规

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ask7563900679 丨Lv 1

农村集体土地上的宅基地拆迁补偿通常采取多元化方式。补偿标准由地方政府根据当地经济发展水平制定，一般包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿等组成部分。土地补偿费主要针对宅基地使用权，按照被征土地原用途的年产值倍数计算，具体倍数由省级政府规定。安置补助费用于保障被拆迁农户的居住权益，可能采取货币补偿或产权调换形式。地上房屋补偿需区分不同结构类型，砖混、砖木等结构有对应补偿标准。部分地方会提供宅基地置换或集中安置房，置换面积通常遵循"拆一补一"原则。值得注意的是，宅基地属于集体土地，补偿款中的土地部分归集体经济组织所有，房屋补偿款则归属建房农户。对于补偿方案存在异议的，可申请听证或复核评估。实际操作中，各地会出台具体实施细则，建议参考当地公布的拆迁补偿方案，同时注意留存土地权属证明、房屋建造审批材料等文件。拆迁过程应当遵循"先补偿后搬迁"原则，确保农户合法权益得到保障。

+1 2025-12-26 北京市举报