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共2个回答
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ask8700432354 丨Lv 1
1. 收集证明材料: 虽无房产证,但可收集建房审批手续,如宅基地审批文件、建房申请材料等,以证明房屋合法建造。 同时,准备能证明房屋实际居住使用的材料,像水电费缴纳凭证、邻里证明等。2. 与拆迁方沟通: 主动联系拆迁方,说明房屋情况及无房产证原因。 要求其按照相关规定和政策,对房屋进行合理认定和补偿。3. 依据政策争取权益: 了解当地农村房屋拆迁补偿政策,看是否有针对无证房屋的合理补偿方式。 若房屋是因历史遗留等合理原因无房产证,应争取按类似有证房屋标准或给予适当安置补偿。4. 协商补偿方式: 与拆迁方协商补偿形式,可争取货币补偿,明确补偿金额计算依据。 也可协商房屋产权调换,要求合理的安置地点和面积等。5. 必要时寻求法律帮助: 若与拆迁方协商不成,可咨询专业律师,律师能根据具体情况提供法律建议和维权途径。 必要时通过法律诉讼等手段维护自身在农村房屋拆迁中的合法权益。 -
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ask2431640319 丨Lv 1
农村房屋拆迁时没有房产证的情况比较常见，这主要涉及宅基地使用权问题。根据相关规定，农村房屋权属认定通常以宅基地使用权证和建房审批手续为准。若确实没有房产证，可向村委会或乡镇政府申请开具房屋权属证明，证明该房屋是合法建造且长期居住使用。拆迁补偿一般会考虑房屋结构、面积、建造年代等因素。建议尽快补办相关手续，收集能证明房屋来源的材料，比如建房时的审批文件、缴费凭证、邻居证明等。若房屋属于历史遗留问题，各地通常有相应的认定办法，可向当地拆迁部门咨询具体操作流程。补偿标准各地差异较大，有的地方按面积计算，有的结合人口因素。遇到争议时，可通过协商或行政途径解决。需要注意的是，违章建筑一般不予补偿，但符合特定条件的无证房屋也可能获得适当补偿。 -
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