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涉及到农村宅基地问题
涉及到农村宅基地问题 北京市
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宅基地
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提问者:ask3546083988
发布于1个月前 北京市
共3个回答
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ask1911301717
丨Lv 2
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ask8264009908
丨Lv 1
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ask5210541098
丨Lv 2
关于农村宅基地的问题,可以从以下几个方面理解:宅基地属于农村集体土地性质,使用权归本集体经济组织成员。村民通过审批程序取得宅基地后,只能用于建造自住住宅,不得擅自改变土地用途。若是城市居民,则不具备申请宅基地的资格。宅基地使用权可以依法继承,但继承人若非本集体成员,通常只能继承地上房屋,不能对房屋进行翻建。待房屋自然损毁后,集体有权收回宅基地。若是本集体成员继承,则可继续享有完整的宅基地使用权。宅基地上的房屋可以买卖,但受让人必须符合"一户一宅"等条件限制。需要注意的是,城镇居民购买农村房屋存在法律风险,相关权益可能不受保护。同一集体经济组织成员之间的转让,也需要按规定办理变更手续。遇到宅基地权属纠纷时,应先与村集体协商解决。若协商不成,可向乡镇政府申请调解。涉及征地补偿等问题时,宅基地使用权人有权获得相应补偿,具体标准由当地政府制定。宅基地审批实行"一户一宅"原则,面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。新建住宅应当尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,确需占用农用地的需依法办理转用审批手续。
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