关于房屋土地使用权到期了如何办的问题,根据相关政策法规分析如下:房屋土地使用权到期后的处理方式如下:1. 住宅建设用地: 自动续期。根据相关法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。这保障了居民房屋土地使用的稳定性。 例如,居民购买的商品房土地使用权到期后,无需主动申请,自动进入续期程序。2. 非住宅建设用地: 土地使用者需要至迟于届满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。 经批准续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。 比如,商业办公用地到期后,使用者要在规定时间内申请续期,若符合条件获批后重新签订合同并缴费。 若土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。总之,住宅用地自动续期,非住宅用地按规定申请续期,以确保土地使用符合规划和公共利益。