贷款买房时要不要加共有人名字？-买房

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ask5369072675 丨Lv 2

贷款买房是否加共有人名字需要结合实际情况综合考量。加上共有人名字意味着房产属于共同财产，日后处置房产需要共有人同意。如果是夫妻共同购房，通常建议双方都登记为共有人，这样既能体现共同财产属性，也便于后续共同还贷。从贷款角度考虑，加上收入较高的共有人可能提高贷款额度，因为银行会综合评估共有人的还款能力。但要注意，共有人也会被计入家庭住房套数，可能影响后续购房资格。如果是父母与子女共有，子女将来独立购房时可能失去首套房优惠。从税费角度看，加上共有人名字可能增加后续交易的税费成本。比如非直系亲属间加名可能被视为赠与行为，需要缴纳相关税费。如果是直系亲属间加名，部分地区可以享受税费优惠。建议在决定前充分沟通，明确各自的权益和义务。可以咨询贷款银行了解具体政策，同时也要考虑家庭关系、未来规划等因素。如果涉及婚前财产等特殊情况，更要谨慎处理。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报