婚前房产出售后，婚后新购房归谁所有？-买房

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ask8595956324 丨Lv 2

婚前房产出售后所得款项若用于婚后购房，需分情况讨论。若新购房登记在出资方个人名下且未混同夫妻共同财产（如使用单独账户支付全款），通常视为个人财产。但若购房时添加配偶姓名或使用共同资金还贷，则可能被认定为夫妻共同财产。房产归属的核心在于资金性质和登记方式。婚前个人财产形态转化（如房产变现金再购房）不改变其属性，但需保留完整交易凭证。若婚后双方共同还贷或装修，非登记方有权主张补偿。实际操作中建议签订书面协议明确出资比例，避免日后纠纷。涉及大额财产处置时，可参考相关规定中关于"婚前财产婚后转化"的条款，同时注意地方司法实践可能存在差异。例如部分法院会考虑婚姻存续期间对房屋的贡献度来判定份额。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报