婚前房产想过户给妻子该怎么办理？-买房

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ask3509790914 丨Lv 1

婚前房产过户给妻子属于赠与行为，需双方共同办理手续。具体流程如下： 1. **签订赠与协议**：双方需书面明确房产无偿赠与的意愿，协议内容需包含房产信息、赠与条件等关键条款。 2. **办理公证**（非强制但建议）：为避免后续纠纷，可对赠与协议进行公证，增强法律效力。 3. **缴纳税费**：根据相关规定，受赠方需缴纳契税（通常为评估价3%—5%）、个人所得税（如非唯一住房可能涉及）等，赠与方可能涉及其他税费，建议提前咨询当地税务部门。 4. **过户登记**：携带身份证、房产证、赠与协议等材料到不动产登记中心申请转移登记，审核通过后即可更名。需注意：若房产仍有贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意；若婚后共同还贷，建议明确赠与部分范围，避免争议。实际操作中，各地政策可能存在差异，建议提前与当地房管部门核实。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报