婚前房产出售所得资金的性质需结合实际情况判断。若婚前房产为个人全款购买且登记在个人名下，出售后的资金原则上仍属于个人财产。但若用这笔资金购买保险，需要区分保险类型和投保方式：若以个人名义投保且保费来源明确为婚前财产，通常视为个人财产；若投保时使用夫妻共同账户支付保费，或保险受益人包含配偶，则可能被认定为对共同财产的混合使用。 关于房产是否为共同财产，关键看购房时间和出资方式。婚前全款购房且产权登记在一方名下，属于个人财产；婚后还贷或双方共同出资，则还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。若婚前房产婚后出售并用售房款购置新房，需保留完整资金流水证明，否则新房可能被认定为共同财产。 保险是否属于共同财产，与保单的现金价值、分红收益及投保时间有关。婚后用共同收入缴纳保费的保单，其现金价值通常属于共同财产；若完全用婚前个人资金购买且未混合其他财产，可主张为个人财产。建议对资金流向做好书面约定或公证，避免日后产生争议。 实际操作中，财产性质的认定可能涉及举证责任，保留购房合同、付款凭证、保单协议等原始凭证尤为重要。如有复杂情况，可咨询专业人士协助梳理财产归属。- AI整理生成 -