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共1个回答
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ask9354618466 丨Lv 1
未办理房产证的房子在离婚分割时，法院通常会结合房屋性质、出资情况、购房合同约定等因素综合判定。若房屋为婚后共同购买且已签订合法购房合同，即使未办证，仍可能认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。若为婚前一方购买但未办证，需根据出资来源、还贷情况等判断归属，婚后共同还贷部分可能需补偿另一方。 若房屋属于小产权房等无法办证的房产，法院可能不予直接分割产权，但会依据实际居住需求、出资贡献等裁定使用权或经济补偿。建议双方协商解决，若协商不成，需提供购房合同、付款凭证等证据，由法院根据相关规定及公平原则处理。 需注意，未办证房屋可能存在权属风险，后续办证或交易可能受限，分割时应充分考虑实际权益保障。- AI整理生成 - -
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