商铺租约到期后房东拒绝续签合法吗-买房

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kupice 丨Lv 0

商铺租约到期后房东是否拒绝续签，需要结合具体情况分析。商铺租赁属于民事合同行为，合同到期后双方均有选择是否续约的权利。房东若在合同到期前未明确承诺续租，且无其他特殊约定，原则上可以拒绝续签。实际操作中需注意两点：一是原租赁合同中是否包含优先续租权条款。若合同明确约定承租人在同等条件下有优先续租权，房东无正当理由不得拒绝；二是商铺若涉及装修投入等情形，承租人可主张适当补偿，但需提前留存相关凭证。建议承租人提前与房东沟通续租意向，若存在争议可尝试调解。对于长期经营的商铺，最好在初始签约时就明确续租条件，避免后期纠纷。若房东存在恶意涨租等行为，可依据相关规定维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报