婚前房产登记在男方一人名下，离婚时的归属需结合具体情况判断。若该房产由男方全款购买且无其他约定，通常认定为个人财产，离婚时仍归男方所有；若婚后共同还贷或装修出资，另一方有权主张补偿款，补偿金额根据还贷比例、房产增值情况协商或裁决。 若购房时女方出资但未登记名字，需提供转账记录、协议等证据，才能争取部分权益。涉及父母出资的情况更复杂，例如男方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷，首付部分可能视为对男方的赠与，但还贷及增值部分需分割。 房产分割的核心是厘清资金流向和产权登记的关系。建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时通过协商或法律途径解决。 问题：如何判断二手房是否值得购买？ 回答： 评估二手房价值需从房屋状况、市场环境、产权情况三方面入手。查看房屋结构是否稳固，有无漏水、裂缝等隐患，可邀请专业验房师协助；对比同地段新房和二手房价格，若差价合理且配套成熟，二手房性价比更高。 重点核查产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，要求卖方提供不动产权证并到相关部门查询。学区房还需确认入学资格是否被占用。 老小区要注意剩余土地使用年限，超过20年的可能影响贷款额度和未来转手。同时观察物业服务水平和业主委员会运作情况，这直接关系到居住体验和房产保值能力。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件，关键看漏水原因和严重程度。如果是主体结构质量问题或严重影响正常居住，买方可要求退房；若属于一般维修范围，卖方需承担修复责任。 维权时需提供购房合同、验房报告、漏水视频等证据。注意合同中是否约定质量问题的处理条款，若卖方故意隐瞒漏水情况，可能构成违约。建议先与开发商或业主协商，协商不成再通过其他途径解决。 对于新房，通常在保修期内可要求开发商免费维修；二手房则需看原业主是否知情，隐瞒重大瑕疵的需承担法律责任。雨季验房更容易发现漏水问题，购房前应重点检查屋顶、窗台、卫生间等区域。- AI整理生成 -