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  • 新房没装修入住要交物业费吗？

    根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。房屋是否装修或入住并不影响物业费的缴纳义务，只要开发商已交付房屋，业主就需要按时缴纳物业费。不过有些地区或物业公司会给予一定优惠，建议查看当地具体规定或与物业协商。 北京市

    物业 物业服务合同 房屋 业主 举报

    提问者：ask353231971

    发布于27天前 北京市

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共1个回答
  • ask693002251 丨Lv 2
    新房未装修入住仍需缴纳物业费。物业费的缴纳义务自开发商交付房屋之日起产生，与是否实际入住或装修无关。根据相关规定，业主接收房屋后即成为物业服务合同的相对方，需履行缴纳物业费的义务。 物业公司提供的服务涵盖公共区域维护、安保、清洁等基础性服务，这些服务面向全体业主而非单个住户。即使房屋空置，公共资源仍在消耗（如电梯维护、绿化养护），因此物业费仍需正常缴纳。 若当地有物业费减免政策（如部分地区对空置房设优惠比例），业主可凭书面材料向物业申请，但需注意此类政策非全国统一，需以地方规定为准。若对物业服务有异议（如未达标），建议通过业主委员会协商或依据合同条款主张权利，而非拒缴物业费。 简言之，物业费的本质是购买公共服务，业主不能以未享受“个性化服务”为由拒缴，但可通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-12-26 北京市 举报
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