离婚时拆迁房能直接过户给子女吗？-买房

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ask3770696033 丨Lv 1

拆迁房在离婚时能否过户给子女需要结合具体情况分析。房产过户涉及财产分割和子女权益保护，需综合考虑各方因素。若拆迁房属于夫妻共同财产，离婚时双方协商一致同意将房产赠与子女，可以办理过户手续。但需注意，如果房产存在贷款未结清或抵押情况，需先解除相关限制才能完成过户。对于未成年子女，房产过户后由监护人代为管理，待子女成年后直接取得所有权。办理过户时需准备离婚协议、身份证明、房产证等材料，并按规定缴纳契税等费用。若双方对房产分割存在争议，需先通过协商或法律途径解决产权归属问题，再办理过户。特别提醒，各地具体操作流程可能略有差异，建议提前咨询当地不动产登记部门。- AI整理生成 -

+1 2025-12-25 北京市举报