婚前房产加名协议是否具有法律效力？-买房

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ask3709537363 丨Lv 0

婚前房产加名协议的法律效力需结合具体情况判断。若协议由双方自愿签订，内容明确且不违反相关规定，通常具有法律效力。加名行为本质上是产权变更，需通过登记程序完成，仅签订协议未办理登记，不能直接产生物权变动效果。协议中需明确房产份额、权利义务等关键条款。例如，约定一方无偿赠与部分产权给另一方，或双方按比例共有，此类约定在符合规定的前提下有效。但若协议存在欺诈、胁迫等情形，可能被认定为无效。实际操作中，建议双方携带协议及相关材料到不动产登记中心办理加名登记。登记完成后，产权变更才具备对抗第三人的效力。若后续发生纠纷，法院一般会参考协议约定及实际履行情况综合裁决。需注意，婚前房产涉及婚后共同还贷或装修投入的，即使未加名，另一方也可能就增值部分主张权益。因此，加名协议应全面考虑财产归属与潜在争议，必要时可咨询专业人士协助拟定。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报