离婚后购房协议的处理需要结合财产分割和房产登记两方面考虑。若房产为婚姻存续期间购买，通常属于夫妻共同财产，离婚时需明确约定归属。协议中应详细载明房产由哪方取得，另一方的补偿金额及支付方式，并约定产权过户的具体时限。办理过户时需携带离婚协议或法院判决书、身份证明等材料，到不动产登记中心办理产权变更。若房产有贷款未结清，需先与银行协商变更还款人，部分银行会要求结清剩余贷款后方可过户。涉及公积金贷款的，还需注意各地公积金管理中心的特殊规定。若离婚后新购房产，需注意部分城市对离婚人士的限购政策。例如某些地区规定离婚不满一定年限的购房者，仍按原家庭住房套数计算资质。建议提前查询当地购房政策，避免因资质问题影响交易。协议条款表述要清晰无歧义，特别是关于房产归属、补偿款支付时间、违约责任等关键内容。可考虑对协议进行公证以增强法律效力。实际操作中如遇复杂情况，建议咨询专业人士协助起草协议。- AI整理生成 -