婚前个人财产婚后买房的情况需要结合财产来源和登记方式综合判断。若购房资金完全来源于婚前个人存款，且房产登记在出资方个人名下，通常视为个人财产。婚后若使用婚前个人财产全款购房并登记在自己名下，房产归属相对明确。若婚后购房时混合了夫妻共同收入，即使部分资金来自婚前财产，房产性质可能发生变化。这种情况下，建议保留完整的资金流水凭证，明确婚前财产部分的出资比例。房产登记为夫妻双方共有时，原则上会视为共同财产。采用按揭方式购房的情况更为复杂。即使首付来自婚前个人财产，婚后共同偿还贷款的部分及其增值部分，离婚时需对共同还贷部分进行补偿。实际操作中，既要考虑还贷记录，也要评估房屋市场价值变化。对于父母资助购房的情况，若婚前父母全额出资并登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无特殊约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。财产分割时需结合出资时间、产权登记、相关约定等多重因素判断。涉及财产处置时，建议通过书面协议明确约定产权归属，必要时可咨询专业人士。财产划分既要符合相关规定，也要兼顾夫妻情感和家庭和谐。- AI整理生成 -