婚后一起还房贷的钱，离婚时怎么算个人财产？-买房

共1个回答

孙晓彤丨Lv 4

婚后共同偿还房贷部分涉及财产分割时，需结合购房时间、出资来源等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷及对应增值部分通常视为共同财产，离婚时可协商补偿比例。协商不成时，法院一般会依据还贷金额、房产增值情况，按照公平原则判定补偿数额。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上均属夫妻共同财产，还贷部分自然纳入共同财产范围。实际操作中，需保留还贷流水、合同等凭证，便于明确双方贡献。特殊情况下，如还贷资金来源于婚前个人财产且有充分证据（如专用账户转账记录），可能主张该部分还贷及增值归属个人。但需注意，房产登记与出资关联性较强，建议提前通过书面协议约定权属，避免纠纷。涉及具体分割时，可优先协商折价补偿或产权比例分配。若房产需处置，共同还贷部分及增值应在分割时优先扣除。不同地区司法实践可能存在差异，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报