房子不在自己名下还能被强制执行吗？-买房

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ask1396077956 丨Lv 1

房产是否登记在自己名下并非判断能否强制执行的唯一标准。根据相关规定，若房产实际为被执行人所有，即使未过户登记，法院仍可能认定其属于可执行财产。比如夫妻共同财产中一方名下的房产，或被执行人通过他人代持的房产，只要证据充分都可能面临执行。法院在执行时会综合审查房屋来源、出资情况、实际居住人等要素。若查明房产确属被执行人所有，即便登记在他人名下，也可通过法律程序予以执行。实际操作中，法院可能要求登记权利人配合过户，或直接裁定变更登记后进行处置。对于借名买房等特殊情况，需要提供书面协议、付款凭证等完整证据链。若无法证明真实权属关系，登记权利人可能需先行承担相应责任。建议遇到此类情况时，及时整理购房合同、转账记录、完税凭证等材料备查。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报