婚前贷款买房离婚时怎么分割？-买房

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ask83380526 丨Lv 2

婚前贷款买房在离婚时的分割需结合实际情况处理。若房产登记在购房方个人名下且婚前已支付首付款，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。离婚时，产权一般归登记方所有，但对共同还贷部分需给予另一方补偿。补偿金额可协商确定，或参考还贷金额占房产总价值的比例计算。若房产婚后共同还贷但登记在双方名下，原则上按共同财产分割，具体比例需考虑出资贡献、还贷情况等因素。协商不成的，可依据相关规定由法院裁决。需注意，若婚前已全款购房且登记在个人名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后有加名或共同还贷行为，可能影响房产属性。建议保留购房合同、还款凭证等材料，以便明确权益。遇到争议时，双方应优先协商，必要时可通过法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报