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失去的未来 丨Lv 4
婚前赠与的房产是否属于个人财产需要结合具体情况分析。若赠与行为发生在婚姻登记前，且赠与人明确表示只归受赠人一方所有，通常认定为个人财产。建议保留书面赠与协议或公证材料，避免日后产生争议。婚后若发生财产纠纷，法院会重点审查赠与的真实意愿表示。例如父母赠与子女房产时注明"仅赠与自己子女"的书面说明，就能有效保护个人财产属性。若无明确约定，婚后房产增值部分可能被视为共同财产。涉及房产分割时，不仅要看取得时间，还要考虑还贷资金来源、产权登记情况等因素。婚前全款购买的房产登记在个人名下最稳妥，若存在婚后共同还贷，则需对还贷部分进行补偿。相关财产约定最好采用书面形式，必要时可办理公证手续。- AI整理生成 - -
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