房东卖房了，租客还能继续住吗？-卖房

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ask852340349 丨Lv 1

房屋买卖不影响租赁合同的效力，租客有权按照原合同继续居住。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，这就是常说的"买卖不破租赁"原则。新房主需承接原房东的权利义务，租客可凭有效租赁合同主张居住权至合同期满。若租赁合同未约定期限或约定不明，双方可协商处理。新房主想收回房屋自住的，需提前合理时间通知租客并给予必要补偿。实际操作中建议租客保存好租金支付凭证、合同文本等材料，遇到纠纷时可向当地住房管理部门反映情况。值得注意的是，若房东出售前未告知租约存在，可能面临违约责任。租客遇到新房主强行收房的情况，可通过法律途径维护权益。保持良好沟通是关键，租客可与新旧房东三方协商，寻求各方都能接受的解决方案。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报