商铺转让违约金该怎么算？-买房

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ask6962449918 丨Lv 1

商铺转让违约金计算需结合实际情况综合考量。通常情况下，违约金数额由双方在转让合同中明确约定，一般不超过合同总金额的30%。若合同未明确约定，可参考以下原则处理：实际损失优先原则。守约方可主张因违约行为导致的直接经济损失，包括已支付的租金差价、装修损失等，需提供相应票据作为证明。若实际损失难以计算，可按照同期同类商铺租金标准的1-2倍主张赔偿。协商调解机制。建议双方先通过友好协商解决，可参照当地同类商铺转让案例的违约金标准。若协商不成，可向当地人民调解委员会申请调解，或通过司法途径解决。注意事项：签订转让合同时应明确违约情形、责任划分及赔偿标准，避免模糊条款。对于大额商铺转让，建议咨询专业机构对合同条款进行审核，以保障自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报