卖房后签的买卖合同还作数吗？-卖房

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ask9191003884 丨Lv 1

卖房后签订的买卖合同是否有效，关键在于合同签订时双方的真实意愿及合法性。如果合同是在双方自愿、平等的基础上签署，且内容不违反相关规定，那么合同具有法律效力。签订合同时需注意房屋产权是否清晰，卖方是否具备完全处置权。若房屋已出售给他人并完成过户，原卖方再与他人签订买卖合同，可能构成无权处分，此时合同效力会受到影响。买方若不知情且支付合理对价，可能受到一定保护，但具体情况需结合证据判断。若合同存在欺诈、胁迫等情形，受损方可主张撤销或变更合同。建议保留交易过程中的书面记录、付款凭证等，以便发生纠纷时维护自身权益。遇到复杂情况可咨询专业机构协助核实。问题涉及具体案例时，需根据签约时间、履行情况等因素综合判定，不可一概而论。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报