婚前赠送的房产归属需结合具体情况分析。若房产在婚前由一方父母全额出资购买，且明确登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。若婚后未加配偶名字，离婚时原则上不参与分割。若婚前双方共同出资购房，即使登记在一方名下，只要能提供出资证明（如转账记录、书面协议等），另一方可主张房产份额。这种情况下，房产可能被认定为共有财产，具体比例由法院根据出资情况、贡献度等因素裁定。以彩礼或嫁妆形式赠送的房产较为特殊。若婚前完成过户且登记在一方名下，一般认定为个人财产；若婚后过户或登记在双方名下，则可能视为共同财产。相关纠纷中，法院会重点考察赠与时的真实意图及财产来源。需注意：婚后若对婚前房产进行过共同还贷、装修等增值行为，配偶可主张补偿。例如共同偿还贷款部分及其对应增值，离婚时需给予经济补偿。保留购房合同、付款凭证等原始证据尤为重要。- AI整理生成 -