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共1个回答
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张妙娟 丨Lv 2
关于新房长期未办理产权证且未入住时的物业费问题，需要从三个层面来分析。物业费的缴纳义务自开发商交付房屋之日起产生，不论业主是否实际入住或取得产权证。若房屋已通过竣工验收并完成交付手续，业主就需按物业服务合同约定缴纳费用。部分地区可能存在特殊规定，例如空置房可申请物业费折扣。建议您先核查购房合同中的物业条款，再向当地房管部门咨询具体政策。金溪县若有地方性规定，房管局窗口或官方网站会提供权威解释。拖延办证可能涉及开发商违约，但物业费属于另一法律关系。若因开发商原因导致无法办证，业主可通过协商或法律途径追究其违约责任，但这通常不能成为拒缴物业费的理由。物业公司提供服务对象是房产而非产权证，这一点在司法实践中已有明确认定。- AI整理生成 - -
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