租房合同未到期退租属于违约行为，具体赔偿需根据合同约定和相关规定处理。通常合同中会明确提前解约的违约金条款，常见的有以下三种情况： 1. **押金抵扣**：多数合同约定押金不退，作为违约金。例如押一付三的情况下，押金相当于1个月租金，退租时直接扣除。 2. **按比例赔偿**：部分合同会要求额外支付1-2个月租金作为违约金，超出押金部分需补足。 3. **协商解决**：若房东同意转租或找到新租客，可能仅扣除部分费用（如中介费），剩余押金可退还。 需注意两点：一是违约金总额一般不超过实际损失的30%；二是若房东存在未履行维修义务等违约行为，租户可主张减免责任。建议退租前与房东书面协商，保留沟通记录，避免纠纷。 问题：买房后发现房屋漏水能退房吗？ 回答： 房屋漏水是否达到退房条件，需结合漏水原因和严重程度判断。 若漏水属于主体结构质量问题或严重影响居住（如长期无法修复），可主张退房。需通过专业机构鉴定确认问题性质，并证明开发商未按约定交付合格房屋。 若为普通渗漏，通常先要求开发商或物业维修。若反复维修未果，可协商赔偿或退房，但需根据合同约定和实际损失提供依据。 建议购房时验房留痕，发现问题及时书面通知对方，避免因举证不足影响维权。- AI整理生成 -