离婚后分割共有房产的时间长短取决于具体情况。如果双方能协商一致，办理过户手续通常需要15到30个工作日，主要涉及签订协议、缴纳税费、办理产权变更等流程。若协商不成走诉讼程序，从起诉到判决生效可能需要3到12个月，复杂案件可能更久。要注意的是，法院判决后还需办理产权登记手续，这又需要15个工作日左右。房产分割涉及几个关键点：一是要明确房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产，这直接影响分割比例；二是分割时要考虑贷款未结清的情况，需要与银行协商变更还款人；三是如果涉及子女抚养问题，法院可能会考虑将房产判给抚养子女的一方。实际操作中建议提前准备好房产证、购房合同、贷款合同等材料，有争议时可申请财产保全。分割过程中产生的税费需要特别注意，包括契税、增值税等，不同情况的计税方式有差异。若房产存在抵押或查封，需先解除限制才能办理过户。整个过程建议通过正规渠道办理，避免私下交易引发后续纠纷。- AI整理生成 -