婚内按揭房离婚时如何分割？-买房

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ask3875519041 丨Lv 1

婚内按揭房的分割需结合购房时间、出资情况、还贷贡献等因素综合判定。若房产为婚后共同购买，即使登记在一方名下，通常视为夫妻共同财产。分割时需先协商，协商不成可请求相关部门介入处理。对于尚未还清贷款的房产，法院一般会判决归登记方或主贷方所有，剩余贷款由获得房产的一方承担。同时需对另一方共同还贷部分及对应增值部分进行补偿，补偿金额可参考已还贷款本息占总购房成本的比例，结合当前市场价值计算。若房产系婚前购买且登记在个人名下，婚后共同还贷部分及其增值仍需分割。具体操作中，需提供还款流水等证据证明共同还贷金额。特殊情况下，如另一方对房产有较大贡献（如出资装修、偿还大额贷款等），可能影响分割比例。建议双方优先通过协议明确分割方案，若存在争议，可依据相关规定主张权益。实际操作中需注意保留购房合同、还款凭证等材料，以便厘清财产归属。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报