夫妻离婚时，房产证没名字的一方怎么分房？-买房

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ask8341992446 丨Lv 2

夫妻离婚时房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产，双方都有权分割。婚前购买的房产，登记方如果能证明是个人财产，通常归登记方所有；若婚后共同还贷，非登记方可获得相应补偿。关于补偿金额计算，主要考虑共同还贷部分及其增值。比如100万的房子，首付30万由登记方支付，婚后共同还贷40万，离婚时房子涨到200万。非登记方可以分得共同还贷部分40万及其对应增值部分，具体计算要结合还贷比例和房屋增值比例。实际操作中，双方能协商一致最好。协商不成，法院会根据实际情况判决。需要提醒的是，房产分割涉及诸多细节，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报