房产证写单独所有算不算夫妻共同财产？-买房

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ask1723043682 丨Lv 2

房产证上标注"单独所有"并不必然排除该房产属于夫妻共同财产。判断房产是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间、资金来源、产权登记情况等多方面因素综合考量。若房产是在婚姻关系存续期间购买，即使登记在一方名下，原则上仍视为夫妻共同财产，除非能证明购房款完全来源于婚前个人财产。若房产系婚前购买且全款付清，登记为"单独所有"，则属于个人财产。对于婚后共同还贷的婚前房产，共同还贷部分及其增值部分属于共同财产。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。办理产权登记时，可根据实际情况选择"共同共有"或"按份共有"的登记方式。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报