租房合同到期后被认定无效该怎么处理？-租房

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ask2807907833 丨Lv 2

租房合同到期后被认定无效的情况需要分不同情形处理。若因合同本身存在瑕疵导致无效，比如出租方无权出租该房屋，租客有权要求退还已付租金并索赔损失。这种情况下建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。合同无效但租客已实际居住的，租客应当参照合同约定的租金标准支付房屋使用费。如果出租方存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋已被抵押或查封的事实，租客不仅可以拒付使用费，还能要求出租方承担相应赔偿责任。对于装修添附物的处理，要看是否经过出租方同意。经同意的装修，租客可要求适当补偿；未经同意的装修，租客需自行承担损失，且需将房屋恢复原状。实际操作中建议保留好装修凭证、付款记录等证据。遇到此类纠纷时，要注意收集和保存相关证据，包括合同文本、租金支付凭证、沟通记录等。若双方分歧较大，通过协商调解无法达成一致，可以向房屋所在地的有关部门反映情况或寻求法律途径解决。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报