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共1个回答
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ask9493993091 丨Lv 2
公积金贷款购房在离婚分割时需综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素。若房产为婚后购买，通常视为夫妻共同财产，分割时可协商由一方获得房产并承担剩余贷款，同时向另一方补偿已还贷及增值部分；若协商不成，法院可能判归登记方所有，未还贷部分转为个人债务，并对另一方进行补偿。 婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对共同还贷及对应增值部分给予另一方补偿。具体计算需结合还贷流水、房产现值等证据。 需注意：公积金贷款涉及账户余额提取和贷款主体变更问题。若贷款未结清，需与贷款银行协商变更借款人，或先行还清贷款再办理过户。分割方案建议书面约定并公证，避免后续纠纷。 实际操作中，建议双方持购房合同、贷款凭证、婚姻证明等材料，到当地不动产登记中心和贷款银行咨询具体流程。若分歧较大，可寻求专业调解或通过司法途径解决。- AI整理生成 - -
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