夫妻共同财产可以过户给一方父母吗？-买房

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ask5535361634 丨Lv 2

夫妻共同房产过户给一方父母需谨慎操作。若双方协商一致，可按照相关规定办理赠与或买卖手续。但需注意，共同财产处置必须取得配偶书面同意，否则可能引发法律纠纷。房产过户通常涉及赠与或买卖两种方式。选择赠与需缴纳契税（3%）、个人所得税（如不符合免税条件）等费用；若选择买卖，则按正常交易流程缴纳契税、增值税等。不同城市对直系亲属间房产转移有细化政策，建议提前咨询当地不动产登记中心。需特别提醒：将共同房产转移给父母可能涉及财产分割风险。若未来发生离婚等情况，该行为可能被认定为恶意转移财产，相关权益方有权申请撤销过户。实际操作中建议保留完整的资金流水、书面协议等证据链。若父母年龄较大，还需考虑继承环节的潜在问题。例如未来其他子女主张继承权时，可能对房产归属产生争议。此类过户需综合家庭实际情况，必要时可寻求专业法律意见辅助决策。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报