在郑州航空港区卖房没拿到购房合同要交哪些税？-买房

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ask1093965720 丨Lv 1

在郑州航空港区卖房时若未取得购房合同，税费计算需区分不同情况。卖方主要涉及增值税、个人所得税等税种。房产证满2年的普通住宅可免增值税，未满2年则按5.6%征收；个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，若房产证满5年且是家庭唯一住房可免征。对于买方而言，契税按1%-3%缴纳，首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房统一3%。此外还需缴纳0.05%印花税、80元登记费等杂费。若卖方无法提供原购房合同，税务机关会依据评估价或系统记录核定原值，可能影响个税计算基数。建议卖方尽快联系开发商补办合同，或持身份证到房管部门调取备案资料。实际操作中，二手房交易需双方携带完整材料到不动产登记中心办理，税务窗口会综合房产登记信息、评估报告等材料核算具体税额。- AI整理生成 -

+1 2025-12-26 北京市举报