遇到房产被他人长期占用的情况，建议通过以下步骤处理：房屋产权确认是首要环节。需核查房产证、地籍档案等权属证明，确保房屋登记信息与实际情况一致。若存在产权争议，可向不动产登记中心申请调取历史登记记录。收集占用证据同样关键。通过拍照、录像等方式固定现场状况，记录占用时间、范围及用途。必要时可请居委会或物业出具证明，邻居的证人证言也具有辅助作用。协商解决是优先途径。与占用方沟通时，可明确表达收回房屋的意愿，给予合理清理期限。若对方配合，建议签订书面协议明确腾退时间；若协商无果，则需考虑其他方式。通过基层组织调解是常见方式。可请求居委会、村委会或人民调解委员会介入，这类调解具有程序灵活、成本低的优势，调解协议书经司法确认后具备强制执行力。若前述方式均未奏效，通过司法途径维权是最终手段。向法院提起物权保护诉讼时，需准备完整的权属证明、占用证据及损失计算依据。胜诉后可申请强制执行，由法院组织清退。整个过程中，注意避免自行采取强制手段引发冲突。- AI整理生成 -