商铺拒交物业费的情况需要从合同约定和实际情况两方面分析。若商铺经营者认为物业服务未达到合同标准，建议先与物业公司协商，要求其提供符合约定的服务或调整费用。协商时注意保留沟通记录，如书面函件、现场照片等证据。 若协商无果，物业公司可能通过催缴或法律途径追讨费用。商铺经营者需核实物业费计算是否合理，例如是否包含不合理公摊费用。同时可查阅物业服务合同，确认物业公司是否履行了保洁、安保、设施维护等基本义务。 对于长期存在的服务质量争议，可向业主委员会或属地街道反映，申请第三方协调。若确属物业违约，商铺有权要求减免部分费用，但单方面拒缴可能面临违约金或信用影响。建议通过书面形式提出合理诉求，避免因拒缴引发更大纠纷。 特殊情况下，如物业擅自提高收费标准或重复收费，商铺经营者可向价格主管部门投诉，必要时通过司法程序维护权益。整个过程需注重证据链完整性，包括缴费记录、服务瑕疵证明等。- AI整理生成 -