关于婚前婚后房产分割问题，需结合实际情况判断。婚前全款购房且登记在个人名下，原则上属于个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能主张补偿。婚后购房无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，分割时需协商或由法院判决。 房产证加名需双方协商一致，并办理变更登记手续。加名后一般视为赠与行为，房产份额可能按约定或均分。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关凭证会影响分割结果。 对于共同还贷部分，非产权方可要求补偿已还贷款及对应增值部分。法院会参考还款凭证、房产增值情况等计算具体金额。若房产涉及子女权益，如为子女教育购置，可能酌情考虑倾斜分配。 建议双方优先协商解决，协商不成可寻求调解或诉讼。处理过程中需保留购房合同、付款凭证、还款记录等材料，以便维护自身合法权益。 问题：业主拖欠物业费怎么办？ 回答： 物业公司可先通过书面催缴通知提醒业主，明确欠费金额和期限。若业主仍不缴纳，物业可依据相关规定采取合法措施，如暂停部分服务或向法院起诉。业主确有经济困难，双方可协商分期支付方案。 长期拖欠可能影响个人征信，建议业主主动沟通解决。物业也应定期公示费用明细，确保收费透明，减少纠纷。若对物业服务质量有异议，业主可通过业委会协调或申请第三方评估。 问题：买房后发现房屋有质量问题如何维权？ 回答： 购房者应第一时间联系开发商要求修复，并留存现场照片、视频等证据。若开发商拖延处理，可向住房城乡建设部门投诉，或委托专业机构出具质量检测报告。 质保期内出现结构性质量问题，开发商需免费维修；若问题严重影响居住，购房者有权退房并索赔。维权时需提供购房合同、质量证明等材料，必要时可通过法律途径解决。 建议验房时邀请专业人员陪同，提前排查隐患。二手房交易中，原业主故意隐瞒重大质量问题的，需承担相应责任。- AI整理生成 -